L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento indispensabile che deve essere prodotto a cura del proprietario dell'immobile, con una validità da 1 ad un massimo di 10 anni per le seguenti attività:
- affitto di un immobile;
- vendita di un immobile;
- ottenere le detrazioni fiscali;
- pubblicizzare annunci immobiliari (in quanto dal 1 gennaio 2012 è divenuto obbligatorio indicare la classe energetica delle Unità immobiliari);
- ottenere il GSE (cosa è?) gli incentivi statali sull'energia prodotta da impianti fotovoltaici.
L'A.P.E. è un certificato energetico nato per informare il proprietario, l'acquirente o l'affittuario della classe energetica di appartenenza.
Documenti necessari alla compilazione della certificazione A.P.E.
Per la corretta compilazione della certificazione energetica A.P.E. servono le copie dei seguenti documenti:
- planimetria catastale dell'appartamento;
- dati dell'impianto di riscaldamento;
- documento d'identità del proprietario;
- codice fiscale del proprietario;
- sopralluogo presso l'immobile da parte del tecnico.
I documenti necessari alla compilazione dell'A.P.E., relativi all'impianto di riscaldamento
- Per impianti autonomi: “libretto di impianto” e ultimo rapporto di controllo tecnico denominato "allegato G".
- Per impianti centralizzati: “libretto di centrale" e ultimo rapporto di controllo tecnico denominato "allegato F" (richiedibili all'amministratore o al manutentore della caldaia)
L'Attestato di Prestazione Energetica A.P.E ha una validità massima di dieci anni dalla data del rilascio e deve essere aggiornato ad ogni intervento di riqualificazione dell'immobile che tende a modificarne la classe energetica.
In assenza dei dati sull’impianto di riscaldamento il certificato energetico avrà una validità ridotta (fino al 31 dicembre dell'anno successivo a quello di emissione dell'A.P.E.).